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Proptech, la tecnología que está revolucionado al sector inmobiliario

MIT SMR México 21 Jun 2023
Proptech, la tecnología que está revolucionado al sector inmobiliario La compra y venta de una casa ya no es lo que era. (ArtemisDiana/Depositphotos)

Las empresas proptech permiten a los profesionales inmobiliarios tomar decisiones basadas en datos, optimizar sus estrategias de inversión y ofrecer un servicio más personalizado a sus clientes. Conoce qué tipos existen y sus principales ventajas.


El término proptech está ganando terreno, gracias a que cada vez más empresas están transformando la industria de bienes raíces a través del uso de la tecnología

La palabra “proptech” es una combinación de “property” y “technology” (“propiedad” y “tecnología” en español). 

Este tipo de empresas aprovechan innovaciones como la Inteligencia Artificial, big data, Blockchain, realidad virtual e Internet de las cosas (IoT) para revolucionar varios aspectos del sector inmobiliario, incluida la gestión de propiedades, los procesos de compra y venta, las experiencias de los inquilinos y las estrategias de inversión.

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El objetivo de proptech es mejorar la eficiencia, la transparencia, la accesibilidad y las experiencias de los usuarios dentro de la industria inmobiliaria, de acuerdo con el banco de inversión independiente Houlihan Lokey.

Las empresas proptech han ganado una atención e inversión significativas en los últimos años, ya que presentan oportunidades para mejorar los procesos, ahorrar costos y mejorar las experiencias de los clientes. La adopción de soluciones proptech tiene el potencial de remodelar la forma en que se negocian, administran y experimentan los bienes raíces.

Durante 2022, este sector recibió más de 12 mil millones de dólares en inversiones de capital y deuda de crecimiento en Estados Unidos, el segundo nivel más alto de captación desde que Houlihan Lokey comenzó a monitorear el espacio.

¿Qué tipos de proptech existen?

El sector abarca una amplia gama de soluciones y servicios, incluidos los mercados inmobiliarios en línea, las plataformas de crowdfunding inmobiliario, las tecnologías para el hogar inteligente, el software de administración de propiedades, las herramientas de análisis de datos y más. 

Aquí hay algunos tipos de proptech que existen en la industria de bienes raíces y propiedades, acorde a lo que establece la Proptech Association Australia.

1. Soluciones de administración de propiedades

Incluyen plataformas y software que ayudan a los propietarios y administradores de propiedades a optimizar las operaciones, automatizar los procesos y mejorar las experiencias de los inquilinos.

2. Hogar inteligente e IoT

Esta categoría incluye tecnologías que permiten la automatización, la conectividad y el control de varios aspectos de un hogar, como sistemas de seguridad, administración de energía y electrodomésticos inteligentes.

3. Mercados de bienes raíces

Estas plataformas conectan a compradores, vendedores, inquilinos y profesionales de bienes raíces, lo que brinda una forma conveniente de buscar propiedades, enumerar propiedades y facilitar las transacciones.

4. Realidad virtual y aumentada

Estas tecnologías permiten visitas virtuales a la propiedad, visualización en 3D y experiencias inmersivas, lo que mejora los procesos de marketing y ventas en el sector inmobiliario.

5. Inversión y Financiamiento Inmobiliario

Esta categoría incluye plataformas que facilitan inversiones inmobiliarias, crowdfunding, valoración de propiedades, préstamos hipotecarios y otros servicios financieros relacionados con bienes raíces.

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Ventajas del modelo proptech 

Dentro de las ventajas que ofrecen las proptech destacan las siguientes:

  • Eficiencia y productividad mejoradas

Las soluciones proptech aprovechan la tecnología para automatizar procesos, optimizar las operaciones y mejorar la eficiencia general en la industria de bienes raíces. Esto puede conducir a ahorros de tiempo y costos, reducción del trabajo manual y aumento de la productividad para los profesionales inmobiliarios y las partes interesadas, de acuerdo con PwC.

  • Mayor satisfacción del cliente

Este tipo de empresas a menudo se enfocan en mejorar la experiencia del cliente al proporcionar plataformas convenientes y fáciles de usar para la búsqueda de propiedades, recorridos virtuales, transacciones en línea y servicios personalizados.

“Esto puede conducir a una mayor satisfacción entre los compradores, vendedores, inquilinos e inversionistas”.

KPMG global tech report 2022

  • Toma de decisiones basada en datos

El sector proptech aprovecha el análisis de datos y los conocimientos para permitir la toma de decisiones informadas en el sector inmobiliario. Al recopilar y analizar datos sobre las tendencias del mercado, los valores de las propiedades, las preferencias de los inquilinos y más. 

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