Importante desglosar lo que incluye “la Bolsa”; los montos para Vivienda del Bienestar y rubros como créditos impagables.
Este año el Instituto tripartita (porque participan Gobierno, sector privado y sindicatos) empezó con una “mala nota”, que fue la reducción de la calificación de calidad hipotecaria por parte de Moody’s.
La respuesta a la calificadora fue tomada como “natural” para algunos, pero para otros fue una “venganza” por cancelarle el contrato.
El comunicado de Moody’s se dio el 2 de enero y el boletín del Infonavit fue posterior, el 5 de enero. Octavio Romero Oropeza, director del Infonavit, informó que ya no recontrataría a la calificadora, pues anticipó el pago de los Certificados de Vivienda (Cedevis); entonces ya no había necesidad de sus servicios.
Las preguntas: ¿qué tan necesario era adelantar dicho pago? Y la otra, que es fundamental: ¿cómo anda la “bolsa” del Infonavit?
En la mañanera del 14 de enero, el director habló de lograr en 2025, 311 mil casas “contratadas”. Eso hay que aclararlo: no son construidas. Para 2026 duplicará la cantidad: 396 mil adicionales.
“… con lo que sumaríamos al final de este año cerca de 700 mil viviendas y nos quedarían 500 mil viviendas para completar del 27 al 2030”.
La meta del Infonavit es 1.2 millones de unidades al final de este gobierno.
Lo interesante también es que ya no habrá prácticamente requisitos para obtener un crédito para la Vivienda del Bienestar: que sea derechohabiente, no importa la edad, pero que no tenga crédito vigente. Entonces, ¡listo!
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La “bolsa” del Infonavit
En la mañanera, el centro oficial de información del organismo, el director habló de salud financiera, pero no ahondó en el desglose de los recursos que integran la Bolsa del Infonavit: créditos colocados, créditos por cobrar, reservas, Cedevis, etcétera. Este sería un buen ejercicio de transparencia.
El funcionario indicó que el Infonavit casi llega al billón de pesos y lo atribuyó al incremento del salario mínimo y, con ello, al pago de las cuotas patronales.
Para precisar: cuando esta administración toma el Infonavit, en octubre de 2024, trascendió que la “bolsa” era de 2.4 billones de pesos. Entonces, lo dicho en la mañanera de llegar al billón de pesos no cuadra con los números.
Los detalles finos y la transparencia darán tranquilidad a los trabajadores para saber que los recursos están bien salvaguardados y borrarán inquietudes actuales.
Los datos en la mañanera
Romero Oropeza explicó que, al llegar al organismo:
“Había 146 mil millones de pesos. La política de incremento salarial del gobierno, desde el inicio de López Obrador, que pasó de 80 pesos a 248 pesos, incrementó el fondo de vivienda, de manera que nosotros recibimos en septiembre de 2024, 779 mil millones de pesos.
“Hoy tenemos 892 mil millones de pesos en el Fondo de Vivienda, y estos son los montos. Y ya sumando lo que tenemos en el Fondo de Vivienda más lo que tenemos en la Tesorería —bueno, recibimos 839 mil y hoy tenemos lo del fondo más lo que tenemos en la Tesorería disponibles para construcción— sumamos ya casi 980 mil millones de pesos, casi el billón de pesos”, informó en la mañanera.
¿Y los 2.4 billones de cuando inició esa administración?
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Importante conocer montos para Vivienda del Bienestar
También es relevante responder: ¿cuántos son los recursos invertidos en la construcción de vivienda para el Bienestar? ¿Cuánto se les paga a los desarrolladores? ¿Si resultará la vivienda en 600 mil pesos o cuánto subsidiará Infonavit?
Por cierto
La poca información que trasciende del Infonavit, salvo por las mañaneras, lleva a inquietudes directas sobre el nivel alcanzado de cartera vencida.
Reportes al cierre de 2025 de la Asociación de Bancos de México (ABM) ubican en octubre su cartera vencida en 19.40 por ciento, frente a 2.7–3 por ciento de la banca comercial.
Este debe ser un objetivo que tenga Infonavit en la mira para atender, sin duda.
PREGUNTA
¿Cómo puede el Infonavit informar y transparentar cuentas?
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Mariel Zúñiga
Periodista y conferencista Directora de Multimedia En Concreto y fundadora de Mujeres Líderes por la Vivienda (Muliv). Participo en conferencias con Universidades y organizaciones de la IP y del mercado inmobiliario. Especializada en negocios conozco los real estates, la vivienda y la construcción e infraestructura como parte de mi formación periodística de 3 décadas. Mi objetivo: Lograr una comunicación eficiente del mundo inmobiliario.y recibe contenido exclusivo
